Escrituras de compraventa de inmuebles
Estudio de títulos, informes de dominio e inhibiciones, redacción y otorgamiento de la escritura traslativa de dominio e inscripción registral.
Registro Notarial · Partido de San Fernando
Escribanía García
Servicios notariales en San Fernando, Provincia de Buenos Aires. Escrituras, poderes, certificaciones y actas con seguridad jurídica.
Fe pública notarial Atención con turno previo Actividad iniciada en 2016
Servicios notariales
Qué hacemos en la Escribanía
Instrumentamos y documentamos actos jurídicos con el alcance y las formalidades que exige la función notarial en la Provincia de Buenos Aires.
Poderes
Poderes generales y especiales, de administración, disposición y judiciales, para uso en el país o en el extranjero.
Certificación de firmas e impresiones digitales
Certificaciones sobre documentos privados, con registro en el libro de requerimientos.
Actas notariales
Actas de constatación, de notificación y de asamblea, con fe pública sobre los hechos verificados.
Sucesiones y trámites conexos
Asesoramiento y documentación notarial vinculada a transmisiones por causa de muerte y adjudicaciones.
Documentación societaria
Constitución y modificación de sociedades, actas y transferencias de participaciones sociales.
La Escribanía
Una escribanía de barrio, con criterio profesional
Escribanía García es el estudio notarial a cargo del escribano MANASSERO VILAR LUIS EUGENIO, titular del Registro Notarial del Partido de San Fernando, Provincia de Buenos Aires, matriculado en el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires. La escribanía desarrolla su actividad de manera ininterrumpida desde noviembre de 2016 y atiende, con turno previo, en su domicilio de Arenales 1357, San Fernando.
Nuestro trabajo consiste en dar forma legal y fecha cierta a los actos que las personas y las empresas necesitan documentar: la compra de una vivienda, un poder para representar a un familiar, la certificación de una firma, la constatación de un hecho o la constitución de una sociedad. En cada caso estudiamos previamente los antecedentes, solicitamos los informes que correspondan y explicamos, en lenguaje claro, qué se firma, qué efectos produce y qué trámites siguen después de la firma.
La zona habitual de actuación comprende San Fernando, San Isidro, Tigre y Vicente López, sin perjuicio de los actos que, por su naturaleza, puedan otorgarse para operaciones ubicadas en otras jurisdicciones.
El escribano es un profesional del derecho a cargo de una función pública: da fe de los actos que autoriza y responde por la regularidad del instrumento. Toda la información y la documentación que se recibe en la escribanía está amparada por el deber de secreto profesional previsto en la Ley 9020 (Ley Orgánica Notarial de la Provincia de Buenos Aires), y se utiliza exclusivamente para el acto encomendado.
Cómo trabajamos
Tres etapas, sin sorpresas
Un circuito de trabajo ordenado para que sepa, desde el primer contacto, qué documentación hace falta y en qué instancia está su trámite.
1
Consulta inicial
Nos contás la operación y te indicamos qué documentación se necesita.
2
Estudio y preparación
Solicitamos informes, estudiamos los títulos y preparamos el instrumento.
3
Firma y trámite posterior
Se otorga la escritura y gestionamos la inscripción en los registros correspondientes.
Preguntas frecuentes
Consultas habituales
Respuestas generales de orientación. Cada operación tiene particularidades que se analizan en la consulta.
¿Qué documentación se necesita para escriturar un inmueble?
En términos generales: DNI vigente de las partes, constancia de CUIT o CUIL, estado civil acreditado (partida de matrimonio o sentencia de divorcio si corresponde), el título antecedente del inmueble, los comprobantes de impuestos y servicios, y el boleto de compraventa o reserva si existiera. Según el caso pueden requerirse plano, reglamento de propiedad horizontal, certificados de obra o autorizaciones. En la consulta inicial entregamos el listado exacto para su operación. La documentación se exhibe en la escribanía; no se solicita ni se recibe por este sitio web.
¿Cómo se calculan los honorarios notariales?
Los honorarios notariales se rigen por el arancel vigente en la Provincia de Buenos Aires, establecido por la Ley 9020 y sus normas complementarias, y se determinan en función del acto y de su valor. Son distintos de los impuestos, sellos, tasas y gastos registrales, que se abonan a los organismos correspondientes. El detalle se informa por escrito en cada caso, una vez definida la operación; por eso este sitio no publica precios.
¿Cuánto demora una escritura?
Depende del tipo de acto y de los plazos de los organismos intervinientes. En una compraventa habitual, entre la solicitud de los informes de dominio e inhibiciones y la firma suelen transcurrir algunas semanas; luego, la inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble tiene sus propios tiempos de procesamiento. Cuando la documentación está completa, los plazos se acortan. En la consulta le informamos un cronograma estimado para su caso.
¿Se puede firmar por poder?
Sí. Una persona puede ser representada por un apoderado, siempre que el poder tenga las facultades suficientes para el acto y se acompañe en original o copia con la debida legalización. Si el poder fue otorgado en el extranjero, además debe cumplir los recaudos de apostilla o legalización consular y, cuando corresponda, su traducción pública. Conviene revisar el poder con antelación: es uno de los motivos más frecuentes de postergación de una firma.
¿Atienden con turno previo?
Sí. La atención es con turno previo, de lunes a viernes de 9:00 a 17:00, en Arenales 1357, San Fernando. Puede solicitarlo por teléfono, por correo electrónico o por WhatsApp. Coordinar el turno nos permite revisar de antemano la documentación y aprovechar mejor la reunión.
¿La escribanía interviene en operaciones fuera de San Fernando?
La actuación habitual comprende San Fernando, San Isidro, Tigre y Vicente López. Para inmuebles ubicados en otras jurisdicciones corresponde analizar cada caso, ya que la competencia territorial del escribano y el registro donde se inscribe la operación determinan cómo debe instrumentarse el acto.
Contacto
Dónde y cuándo atendemos
Atención con turno previo. Escribinos o llamanos y coordinamos una reunión en la escribanía.
Dirección
Arenales 1357, San Fernando (B1646), Provincia de Buenos Aires, Argentina
Teléfono
Correo electrónico
Horarios de atención
Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 h. Atención con turno previo.